DE EERSTE STAP NAAR ENERGIENEUTRAAL IN 2050
Woningcorporatie Wold & Waard heeft als doel om in de komende 10 jaar 4500 woningen te verduurzamen. Hiervoor werken zij de komende jaren onder meer samen met Van Wijnen, vanwege hun procesmatige aanpak, bouwkundige kwaliteit en communicatie met bewoners. Een eerste stap was de verduurzaming van 250 woningen in het Westerkwartier. De daken zijn van buitenaf geïsoleerd, er zijn spouwmuren en bodemisolatie aangebracht en de kozijnen zijn vervangen. Ook is er een ventilatiesysteem aangebracht en zijn de woningen voorzien van minimaal een hybride warmtepomp. Het resultaat? Een levensduurverlenging van 40 jaar!
Eengezinswoning
Buitenschil
Geen EPV
47 – 70 kWh/m2/jaar
In één keer
WAAROM DEZE CASE IS UITGEVOERD
VOLGENS VAN WIJNEN
‘’De lat ligt hoog bij Wold & Waard en dat maakt het erg uitdagend om voor hen te werken. Onze opdracht is woningen te verduurzamen op basis van energieverbruik en CO2-reductie. Sturing op het einddoel dus en niet op basis van een lijst met voorgeschreven materialen. Een prestatiecontract in plaats van een bestek. Aan ons de taak om de beste oplossingen te kiezen.’’
Alco Liest, Programmamanager R&T, van Wijnen
VOLGENS WOLD & WAARD
“Het einddoel is interessanter dan de wijze waarop. Wij willen dat de warmtevraag in onze woningen zo laag wordt, dat de woningen altijd verwarmd kunnen worden met lage temperatuur. Dit uitgangspunt zorgt ervoor dat we de woningen heel zwaar isoleren en het technisch gezien niet zoveel uitmaakt welk verwarmingssysteem je in de toekomst kiest. Het gaat om de CO2-reductie en de transitie naar energieneutraal.’’
Fred Sekema, Projectleider verduurzaming, Wold & Waard
RUIMTELIJKE KWALITEIT
BEWONERSTEVREDENHEID
BEWONERSCOMMISSIE
“Voor bewoners is deze renovatie een impactvolle gebeurtenis,” aldus Fred Sekema. “Hinder hebben ze er zeker van, maar aan het einde van de werkzaamheden ook meer comfort. We bereiden ze goed voor. En meestal horen we na afloop dat het ze toch is meegevallen.”
IMPACT OP ENERGIEVERBRUIK
VOOR RENOVATIE
- Energielabel
- Netto warmtevraag
- Aardgasverbruik
- G
- 180 - 250 kWh/m2/jaar
- 1.310 - 1500 m3/jaar
NA DE RENOVATIE
- Energielabel
- Netto warmtevraag
- Aardgasverbruik
- A+++
- 47 - 70 kWh/m2/jaar
- 780 - 960 m3/jaar
UNIEK AAN DEZE CASE
PROCESMATIGE AANPAK
In de jaren 50, 60 en 70 zijn veel dezelfde type woningen in Nederland gebouwd, die nu verduurzaamd moeten worden. Door op zoek te gaan naar de gemene deler in die type woningen, kun je kant en klare verbeterpakketten ontwikkelen die je als het ware kunt stempelen op andere woningen of wijken. Zo hoef je niet voor elke woning een nieuw project te maken. Dit zorgt ervoor dat het bouwproces kan versnellen, kosten kan verlagen en overlast voor bewoners vermindert. Het versnellen van het bouwproces is echt nodig om de doelen van 2050 te halen. Deze procesmatige aanpak helpt daarbij.
SAMENWERKING
Een goede samenwerking is van belang om de snelheid in de woningrenovaties te krijgen. Wold & Waard en Van Wijnen hebben veel samengezeten om zo te kijken welke oplossingen het beste resultaat zouden opleveren. De komende jaren worden zo’n 220 woningen per jaar aangepakt. De helft doet Van Wijnen, de andere helft doet collega-bouwer Bouwgroep Dijkstra Draisma. Twee ervaren bouwers brengen allebei hun eigen expertise in en nemen elkaar mee in hun denkrichtingen. Het samenwerken met de verschillende partijen brengt Wold & Waard verder in de energietransitie.
COMMUNICATIE
Voor bewoners is de renovatie van de woningen een impactvolle gebeurtenis. Goede communicatie is heel belangrijk. Het helpt hierbij om de bewoners goed te informeren over wat zij kunnen verwachten van het gehele traject. Bewoners vinden het fijn om een vast aanspreekpunt te hebben. De uitvoerder en de bewonersbegeleider van Van Wijnen zijn is voor aanvang aan huis geweest en heeft alle stappen met de bewoners besproken. Bewoners hebben hinder en overlast, maar na de renovatie ook voordelen en meer comfort. Een beter geïsoleerd huis, minder last van tocht, beter geluidwerend en een veel lagere energierekening.
DE SUCCESSEN EN LEERPUNTEN
VAN DIT VERBETERPROJECT
- In ketensamenwerking wordt een bepaald concept continu verbeterd, samen met opdrachtgever, andere bouwpartner en Van Wijnen met haar keten.
- Vertrouwen in de samenwerking en het borgen van langjarige continuïteit kan door de conceptuele aanpak.
- Schaalbaar door te werken met een conceptuele aanpak die bij iedere opdracht wordt doorontwikkeld met langjarige afspraken over continuïteit.
-
Aantal woningen:
250 -
Opleverdatum:
2023 -
Uitvoerder:
Van Wijnen -
Locatie:
Westerkwartier -
Opdrachtgever:
Wold & Waard -
Projectpartners:
Croonwolter & Dros, Hekstra Bedrijven B.V., Takkenkamp Isolatie, Samzon B.V.,
L&W Kozijnen
Bekijk de projectpagina
Is uw case ook klaar? Deel ‘m met ons!
Uw project kan heel bouwend Nederland inspireren.
DEZE CASES MAG U NIET MISSEN
- 47 - 70 kWh/m2/jaar, Buitenschil, Eengezinswoning, Geen EPV, In één keer
- 30 - 50 kWh/m2, Binnenschil, Geen EPV, In één keer, Portiekflat
- 66.14 kWh/m2/jaar, Buitenschil, Eengezinswoning, Geen EPV
- 33 - 47 kWh/m2, Appartementen, Buitenschil, In één keer
- 58 - 88 kWh/m2, Buitenschil, Galerijwoning, Geen EPV, In één keer
- 35 - 45 kWh/m2/jaar, Buitenschil, Eengezinswoning, Wel EPV
